30 Avenue BORD-DE-L'EAU E · La Sarre
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 126,1 m² · constr. 1984 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260752988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
87090260752988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 437 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 729 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 359 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 553 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 220 $ Poids 64 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 191 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 355 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 867 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 601 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 465 $ Poids 50 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 679 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 478 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.