16 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 107,3 m² · constr. 1935 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260753328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
87090260753328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 312 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 181 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 608 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 245 164 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 572 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 630 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 289 080 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 425 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 81 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 618 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 232 129 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 433 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 128 287 $ Poids 58 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 305 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 915 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 304 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.