20-22 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 150,6 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260753489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
87090260753489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 572 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 257 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 868 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 944 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 294 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 734 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 135 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 643 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 457 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −900 $ | 215 182 $ Poids 44 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 535 $ Poids 41 % |
| 9 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 437 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 243 130 $ Poids 41 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 541 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 669 $ Poids 37 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 303 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 259 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 484 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.