12 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 93,6 m² · constr. 1944 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260757166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
87090260757166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 168 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 205 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 531 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 163 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 638 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 226 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 406 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 167 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 218 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 78 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 91 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 209 919 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 529 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.