32 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 139,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260757926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
87090260757926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 701 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 053 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 652 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 260 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 694 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 119 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 216 721 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 379 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 274 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 226 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 401 $ Poids 52 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 990 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 615 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 146 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 183 450 $ Poids 41 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 591 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 216 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.