22 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260758458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
87090260758458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 315 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 228 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 696 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 371 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 692 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 451 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 365 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 705 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 677 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 379 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 721 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 941 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.