25 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 99,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260758691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
87090260758691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 24 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 377 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 172 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 172 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 77 701 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 281 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 173 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 10 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 864 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 455 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 469 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 219 235 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 226 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 209 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 665 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.