30 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 132,7 m² · constr. 1946 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260758808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
87090260758808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 727 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 498 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 338 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 210 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 229 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 870 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 316 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 1 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 040 $ Poids 48 % |
| 9 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 697 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 244 035 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 93 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 172 458 $ Poids 45 % |
| 11 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 711 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 121 997 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 183 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.