11 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 165 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260759153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
87090260759153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 244 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 183 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 240 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 225 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 753 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 269 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 277 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 124 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 542 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 179 433 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 432 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.