17 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 94,4 m² · constr. 1970 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260759313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
87090260759313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 393 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 333 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 251 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 232 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 251 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 190 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 558 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 185 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 125 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 265 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 87 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 750 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 281 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 118 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 998 $ Poids 67 % |
| 11 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 177 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 236 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 251 867 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.