29 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260759803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
87090260759803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 375 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 216 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 345 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 305 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 494 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 656 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 359 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 277 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 204 971 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 750 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 315 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 824 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 348 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 230 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 113 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 988 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.