302 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 100,7 m² · constr. 1940 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 88 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260762086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
87090260762086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 29 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 458 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 175 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 726 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 230 019 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 516 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 78 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 124 $ Poids 63 % |
| 6 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 560 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 399 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 751 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 470 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 143 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 565 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.