54 7E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 214,2 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260762766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
87090260762766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 615 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 340 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 551 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 447 538 $ Poids 52 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 776 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 251 476 $ Poids 35 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 731 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 326 259 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 504 211 $ Poids 18 % |
| 6 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 057 $ Poids 16 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 844 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +112 600 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 690 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 384 017 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +87 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 619 024 $ Poids 12 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 260 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 721 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 092 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 405 624 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.