56 7E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
128 400 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 48 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260762768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
87090260762768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 13 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 832 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 897 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 148 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 730 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 617 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 831 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 121 496 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 632 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 209 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 616 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 809 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 801 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 822 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 221 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 56 612 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 750 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 848 $ Poids 36 % |
| 11 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 991 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 197 052 $ Poids 36 % |
| 12 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 692 m · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 713 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.