52 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 155,3 m² · constr. 1920 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260763609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
87090260763609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 683 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 774 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 904 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 581 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 720 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 392 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 269 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 835 $ Poids 39 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 615 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 178 241 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 447 $ Poids 33 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 236 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 302 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 284 $ Poids 27 % |
| 11 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 665 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 561 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 117 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.