192 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 201,9 m² · constr. 1945 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260766007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
87090260766007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 512 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 052 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 504 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 005 $ Poids 55 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 173 $ Poids 33 % |
| 4 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 287 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 370 424 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 459 106 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.