193 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 165 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260766497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
87090260766497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 327 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 067 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 671 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 341 789 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 304 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 205 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 121 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 90 177 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 258 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 532 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 194 944 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 164 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 914 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 739 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 566 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 312 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 238 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 992 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 289 016 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.