53 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260766717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
87090260766717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 462 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 116 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 204 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 608 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 590 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 128 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 802 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 378 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 993 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 555 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 696 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 884 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 235 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 245 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 685 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 208 057 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 856 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 138 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.