54 4E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 113,5 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260766754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
87090260766754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 327 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 201 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 330 812 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 751 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 297 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 601 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 273 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 452 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −550 $ | 117 302 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 456 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 221 638 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 136 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 89 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 209 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 134 310 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.