57 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 60,7 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 89 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260766908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
87090260766908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 27 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 556 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 458 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 474 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 362 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 528 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 312 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 626 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 370 $ Poids 50 % |
| 6 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 119 158 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 410 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 558 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 635 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 839 $ Poids 23 % |
| 9 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 55 552 $ Poids 21 % |
| 11 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 193 753 $ Poids 19 % |
| 12 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 261 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.