162 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 78,1 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260767009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
87090260767009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 28 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 186 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 612 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 147 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 321 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 548 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 490 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 768 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 254 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 186 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 213 452 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 588 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 192 805 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 126 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 838 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 179 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.