54 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 85 m² · constr. 1927 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260767746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
87090260767746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 68 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 246 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 688 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 154 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 326 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 935 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 122 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 967 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 217 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 786 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 466 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 615 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 198 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 667 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 201 376 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 387 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 196 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.