33 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260768002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
87090260768002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 311 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 216 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 719 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 315 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 346 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 500 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 278 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 851 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 306 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 936 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 349 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 524 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 360 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 382 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 205 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 147 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 95 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 402 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.