134 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 145,4 m² · constr. 1960 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260768038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
87090260768038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 686 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 717 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 271 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 23 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 225 155 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 748 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 345 586 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 431 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 878 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 114 $ Poids 44 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 782 $ Poids 42 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 388 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 040 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 70 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 190 734 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 340 673 $ Poids 34 % |
| 12 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 203 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.