54 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260768748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
87090260768748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 408 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 223 605 $ Poids 75 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 812 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 325 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 904 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 94 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 647 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 867 $ Poids 49 % |
| 8 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 692 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 128 836 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 1 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 615 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 898 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 784 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 319 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.