57 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 118,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260768891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
87090260768891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 383 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 201 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 801 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 977 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 570 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 485 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 221 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 618 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 117 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 589 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 274 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 445 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 131 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 707 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.