58 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 189,7 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260768898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
87090260768898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 694 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 194 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 683 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 625 $ Poids 44 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 792 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 231 $ Poids 44 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 270 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 467 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 512 436 $ Poids 24 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 473 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 987 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 410 719 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 529 145 $ Poids 13 % |
| 9 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 454 965 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 368 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.