53-55 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260769743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
87090260769743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 620 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 182 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 802 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 269 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 106 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 832 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 342 379 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 516 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 347 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 49 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 189 357 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 466 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 964 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 904 $ Poids 33 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 741 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 134 624 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.