62-64 Avenue BORD-DE-L'EAU E · La Sarre
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 150,2 m² · constr. 1950 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260771079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
87090260771079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 788 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 928 $ Poids 69 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 014 $ Poids 63 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 878 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 615 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 252 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 691 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 219 410 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 864 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 899 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 693 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 247 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 975 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 113 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 973 $ Poids 36 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 60 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 914 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.