320 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
274 500 $
Autre · 1 968 $/m² · 139,5 m² · constr. 1950 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260771688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
87090260771688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 394 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 842 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 877 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 846 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 557 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 242 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 362 503 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 921 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 333 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 239 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 617 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 221 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 975 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 112 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.