61 7E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 74,1 m² · constr. 1965 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260772061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
87090260772061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 569 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 206 388 $ Poids 77 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 430 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 237 303 $ Poids 76 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 799 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 778 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 875 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 196 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 913 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 508 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 139 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 886 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 129 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 844 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 279 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 934 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 979 $ Poids 46 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 902 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 668 $ Poids 45 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 916 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.