62 7E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 69,6 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260772067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
87090260772067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 763 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 198 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 853 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 508 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 185 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 855 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 840 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 116 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 661 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 488 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 211 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 921 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 148 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 799 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 729 $ Poids 48 % |
| 10 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 979 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 195 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 548 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −550 $ | 128 569 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 644 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −750 $ | 174 515 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.