68 7E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 87,4 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260772227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
87090260772227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 483 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 559 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 142 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 511 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 613 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 209 684 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 907 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 165 805 $ Poids 68 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 213 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 906 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 287 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 830 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 231 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 177 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.