71 7E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 1 288 $/m² · 146 m² · constr. 1980 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ -11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260772291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
87090260772291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 799 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 489 $ Poids 65 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 844 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 227 276 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 396 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 874 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 380 223 $ Poids 44 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 962 $ Poids 44 % |
| 9 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 588 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 257 281 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2025-02-28 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 256 $/m²) 163,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 675 $ Poids 41 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.