302 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260772806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
87090260772806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 825 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 451 $ Poids 67 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 776 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 564 $ Poids 65 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 594 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 530 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 347 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 219 003 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 898 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 063 $ Poids 39 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 426 $ Poids 38 % |
| 9 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 694 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 247 427 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 250 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 328 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 82 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 398 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.