65 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 145 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +122.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260773212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
87090260773212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 758 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 271 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 725 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 340 192 $ Poids 51 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 817 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 203 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 224 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 830 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 345 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 187 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 868 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 725 $ Poids 43 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 368 809 $ Poids 36 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 135 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 135 524 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.