78 6E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 103,3 m² · constr. 1969 · terrain 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260773668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
87090260773668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 490 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 207 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 114 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 379 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 91 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 331 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 478 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 341 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 793 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 276 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 849 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 264 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 984 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 345 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 847 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 197 169 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.