282 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 226,5 m² · constr. 1955 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260773753400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
87090260773753400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 685 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 186 $ Poids 49 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 630 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 449 571 $ Poids 45 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 816 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 378 $ Poids 25 % |
| 4 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 754 $ Poids 21 % |
| 5 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 807 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 329 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +68 473 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 508 846 $ Poids 13 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 727 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 394 349 $ Poids 9 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +75 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 515 232 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +108 361 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 639 435 $ Poids 7 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 741 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 169 $ Poids 6 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 148 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 710 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.