286 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
114 800 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 64,1 m² · constr. 1955
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 21 200 $ +139.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260773753400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
87090260773753400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 11 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 818 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 934 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 793 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 197 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 898 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 146 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 792 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 119 462 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 659 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 392 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 639 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 071 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 851 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 115 633 $ Poids 42 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 907 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 217 239 $ Poids 41 % |
| 9 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 615 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 750 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 032 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 55 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 613 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 127 679 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.