77 5E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 1 767 $/m² · 84,2 m² · constr. 1981 · terrain 78,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260774625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
87090260774625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 349 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 653 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 731 $ Poids 82 % |
| 3 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 524 m · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 372 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 720 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 719 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 514 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 849 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 184 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 511 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 231 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 317 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 734 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 900 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.