222-226 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
653 200 $
Autre · constr. 1971 · terrain 3 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 500 $
Rôle antérieur 1 595 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260775436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
1 831 600 $
Rôle antérieur
1 595 400 $
ID provincial
87090260775436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 167 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 246 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 218 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 402 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 218 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 569 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 514 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 591 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 141 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 314 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 689 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 622 m · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 263 937 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.