61 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 83,7 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260776058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
87090260776058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 129 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 201 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 727 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 156 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 364 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 198 540 $ Poids 75 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 889 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 231 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 882 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 135 508 $ Poids 69 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 641 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 216 150 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 692 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 282 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 466 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 264 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 837 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 713 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 204 724 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 617 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 127 004 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.