66 4E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 118,7 m² · constr. 1929 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260776204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
87090260776204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 373 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 191 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 629 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 796 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 501 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 200 318 $ Poids 64 % |
| 5 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 445 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 315 $ Poids 62 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 016 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 644 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 250 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 179 146 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.