65-67 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 71,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260776208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
87090260776208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 473 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 656 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 201 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 140 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 188 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 632 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 118 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 852 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 576 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 420 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 886 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 215 342 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 742 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 145 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 252 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 728 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 191 182 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 391 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 285 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.