72 4E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 84,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260776364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
87090260776364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 184 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 204 443 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 766 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 158 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 405 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 201 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 836 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 234 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 854 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 137 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 749 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 286 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 673 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 218 910 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 818 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 858 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 757 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 207 579 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 523 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 533 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.