66-68 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 116,5 m² · constr. 1946 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260777206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
87090260777206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 392 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 196 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 817 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 908 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 215 922 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 786 $ Poids 61 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 566 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 114 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 622 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 267 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 563 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 906 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 15 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 87 322 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.