82 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 63,8 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260777816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
87090260777816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 449 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 569 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 465 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 721 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 187 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 435 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 674 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 109 647 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 307 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 434 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 637 $ Poids 42 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 928 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 026 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 757 $ Poids 32 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 751 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 950 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 106 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 574 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.