64 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 86,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260778128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
87090260778128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 154 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 208 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 728 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 162 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 384 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 205 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 292 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 094 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 759 $ Poids 57 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 239 507 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 402 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 167 459 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 867 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 124 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 77 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 694 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 211 924 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.