70 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 128,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260778358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
87090260778358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 580 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 459 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 211 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 868 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 931 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 551 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 205 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 969 $ Poids 49 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 687 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 61 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 173 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 785 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 731 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.