78 2E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260778658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
87090260778658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 194 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 211 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 781 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 164 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 435 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 208 673 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 355 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 242 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 729 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 142 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 650 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 747 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 214 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 953 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 592 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 298 451 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.